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【大紀元2016年06月13日訊】（大紀元記者韓香茗報道）根據澳洲統計局6月8日（週三）發布的數據，今年4月，澳洲房地產投資者貸款減少5%，年同比減少20.8%，打破了此前6個月的上漲趨勢，說明澳洲近期為遏制貸款所做的努力發揮了作用。
數據顯示，4月份投資者新增貸款略低於113億澳元（約合120億紐幣），低於3月份的119億澳元，是2014年6月以來的最低水平。因投資貸款減少，4月份新增住房貸款也減少1.8％至320億澳元。
上述數據是在澳洲儲備銀行（RBA）為平息近期投資市場升溫，於6月7日宣布繼續高雄房屋二胎保持官方現金利率（OCR）1.75%不變之後發布的。為刺激澳洲經濟需求和未來可持續增長，促使通脹回升至接近目標水平，澳洲儲備銀行於5月3日將OCR下調25個基點至歷史最低紀錄1.75％，這是該行今年首次降息。上述數據中不包括OCR下調後發放的貸款數據。
澳新銀行（ANZ）經濟部門負責人菲利斯提 ‧ 艾美特（Felicity Emmett）表示，儲備銀行真的緩解了近期強勁的房市，剛剛發布的數據可能讓該行鬆了一口氣。
儘管艾美特表示，就此說4月份投資者貸款降低，是監管機構施行貸款限制的直接結果，還為時過早，但她指出，去年監管機構對貸方實施壓高雄房屋二胎力之後，房市的確有所降溫。5月份投資者貸款上漲1.5％至6個月來的最高水平，自住業主貸款上漲0.1%至207億元，基本持平，扣除再融資貸款，自住業主貸款總值下跌2.6％至134億元。5月份的數據反映了儲備銀行降息後的貸款情況，仍然遠低於去年的最高水平。
5月份澳洲省會城市周租金沒有變化。根據房地產數據分析公司CoreLogic 的租金數據，5月份澳洲省會城市獨立房租金為每週486澳元，單元房為每週469澳元。
在宣布保持現有利率不變之後，澳洲儲備銀行行長格蘭·史蒂文斯（Glenn Stevens）指出，供過於求的公寓房，將在未來幾年內抑制近期出現的房價上漲，收緊貸款標準也抑制了投資貸款。有跡象表明，監管措施強化了住房市場的放貸標準，部分放貸者也在某些方面採取了更為謹慎的放貸態度。
〔記者郭安家、鍾泓良／台北報導〕華光社區拆遷逾三年，六百多戶舊司法新村合法住戶、違建戶散落各地，北市府為加高雄房屋二胎速財政部將這塊土地都市計畫變更，並取得回饋地蓋六百多戶公共住宅，日前向中央表達，公宅願讓拆遷戶承租，這將是近廿年來公共工程強拆原地安置首例。
華光社區拆遷逾三年，北市公宅願讓拆遷戶承租，這將是近廿年來公共工程強拆原地安置首例。（資料照）
華光社區拆遷逾三年，北市公宅願讓拆遷戶承租，這將是近廿年來公共工程強拆原地安置首例。（資料照）
華光社區大事紀
華光社區大事紀
北市副市長林欽榮表示，華光拆遷過程非常艱辛，法務部也未放棄對違建戶提出不當得利告訴，市府目前無介入空間，依法可取得都市計畫變更回饋空間，考慮還有將近兩百戶的司法新村（合法建物部分）原住戶沒有安置，應該可以給比較寬厚的空間做集體住宅，且到現在遭財政部訴訟的違建戶，也可依規定租三至六年，必要時延長為九年。
須抽籤的公宅，可提供特高雄房屋二胎定對象？都發局表示，「社會住宅法」授權地方政府可訂出租辦法承租者條件，舉凡無自有住宅、家庭年收入在五十分位點以下（一○五年仍為一百四十四萬元）等，又如設定學生、青年比例，前市長郝龍斌時代也曾針對大龍峒公宅設廿％戶數給大同區民，因此未來各個公宅基地出租辦法也可訂安置原住戶條款。
但違建戶王先生說，合法、非法住戶混在一起談，很奇怪，況且有些人跑去貸款一百萬元買房養家人，即失去租公宅資格；華光社區房價如此高，租金以周邊行情打八折，窮人能負擔得起四十坪兩萬八千元月租嗎？
市府朝安置原住戶 優先承租
林欽榮表示，不只高雄房屋二胎華光社區，紹興社區未來的公宅也會安置原住戶，此外，社子島開發案雖有專案住宅，市府估算有三百戶無地無屋，未達市府配地安置標準。未來市府態度一致，會釋出公宅空間讓原住戶承租。
都發局長林洲民表示，華光社區仍採取住戶分專案住宅及占用戶優先承租當地公宅方式，但詳細內容需與中央協調才會出爐；「處理方式將與現在的社子島相同。」
據了解，市長柯文哲及林欽榮日前拜會行政院長林全，為請財政部儘速同意華光社區都市計畫變更回饋方案，取得土地蓋六百六十二戶公宅，北市府提出說帖，即以公宅將提供青年創意人才安居空間及安置華光社區原司法新村住戶，塑造拆遷安置的良好典範；然而華光社區司法新村合法住戶及違建戶就逾六百戶。
全球主要股市上周五全面下跌，其中美股下跌使得市場崩盤論再度響起，有如2000年網路泡沫破滅前的類似現象，讓人擔憂美股可能即將崩盤。
經濟別太依賴出口
據摩根凱瑞資本管理公司創辦人袁斯科指出，美股崩盤的四大徵兆已經出現：聯準會啟動生息循環；企業獲利衰退；保證金借款由增轉減；總統大選即將展開。
美國在2008泡沫破滅後景氣大衰，帶動全球一片哀號。聯準會使用量化寬鬆政策大印鈔票，企圖解決通貨緊縮的困境，飲鴆止渴。
量化寬鬆持續加碼、利率接近零，2013年初，長期利率開始上升，顯示振興經濟的終點將至。鄧特公司創辦人小哈利鄧特預測，2014到2019，特別是2019，將發生另一波的經濟衰退，在這5年內，將發生多次股市崩盤。他為未來危機訂出來的應變規則有：一，廢除說客和特殊利益團體。二，明確支持自由市場，反對過多的管制和過高的債務。因為積極的企業家、新科技和自由市場資本主義，是我們生活水準得以提高的關鍵因素。三，接受較大的政府。隨著世界繼續都市化，人類需要較大的政府處理複雜的需求，但不是威權式的大政府。
由於全球經濟成長不佳，包括中國，台灣的出口經濟沒有理由一支獨秀，必須與別的新興國家一樣發展出較強而有力、以消費為導向的國內經濟。
不如此，當美國經濟衰退，減少進口後，也會跟著美國衰退。依賴出口中國的國家也將對中國的經濟低迷而曝險。
鄧特指出，未來數十年人類將面對4大挑戰：一，空前的民間與公共債務：我們必須與銀行和政府堅決鬥爭以減少債務，否則未來幾十年債務會壓垮我們。二，健保與退休津貼。三，驅逐威權統治。四，新科技消除環境污染。對台灣而言，這4項挑戰都很嚴峻。
解決健保年金問題
馬總統任內8年，政府債務增加了1兆8千億，嚴重影響施政，因此新政府必須撙節，無可奈何。健保與年金議題很麻煩，若無法解決，10年左右可能破產。對岸的威權統治是台灣的大患。台灣還沒有發展出能源和環保的新科技，還有待努力。
台灣財經界和官員，是否做好了再次像2008泡沫破滅的準備？新一輪的泡沫破滅將比08年那次更嚴重，而且隨時來襲，官員們寫好應變劇本了嗎
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